Por orden del Tercer Juzgado Laboral en Autos N° 45445 "PEREZ JOSE LUIS C/ CACHO SALMUNI Y CIA S.R.L. Y OTROS S/ ORDINARIO" Martillero Gustavo Mauricio Turell REMATARA el día 21 de Septiembre de 2026 a 10hs. en Av Rioja 785 sur Capital. Inmueble ubicado en Calle Tucumán 676 sur, Capital, en el estado en que se encuentra, consta de: planta baja de un local comercial frente vidriado y rejas de aproximados 6x6m. con un baño, desde éste se accede por un pasillo a una casa compuesta de tres dormitorios uno con baño sin artefactos y otro baño sin artefactos, living y cocina separada, en el fondo tipo patio posee una dependencia de usos múltiples. La casa de planta baja se observa en estado de abandono. Planta alta: se ingresa por escalera cuya puerta da a la vereda, compuesta por cinco habitaciones, un baño con artefactos en deterioro, parte trasera con baño, lavadero y terraza con dependencia de usos múltiples, ambas plantas (baja y alta) construida con materiales tradicionales sismorresistente con puertas y ventanas en estado de conservación deteriorado, cuenta con servicios de luz, agua potable, gas natural de red y cloacas. En planta alta habita un grupo familiar de cinco personas, dos mayores y tres menores que lo hacen en calidad de préstamo. Inscripción de Dominio Matrícula Folio Real N° 23281, Asiento 1, Año 2019, N. Catastral 01-52-170460-00-000, Linderos: Norte con parcela 01-52-180460, mide en dos líneas 10,80m y 27,93m; Sur con parcelas 01-52-150480/160460 en cuatro líneas mide 11,09m, 09,02m, 4,79m y 20,18m; Este con parcela 01-52-180460, mide 6,96m y Oeste con calle Tucumán mide 8,33m. Sup S/ Título 336,66m2, Sup. S/ Mensura 335,42m2. CONDICIONES: Base: $86.666.666,67 dinero de contado o mediante transferencia inmediata a la cuenta judicial asociada a los presentes autos identificada como Bco. San Juan - Cuenta N°490561/8-Sucursal 009 – CBU 0450009402800049056187 y al mejor postor. Deudas de impuestos y gastos de transferencia en general e I.V.A., si correspondiere, serán a cargo del COMPRADOR, si con el producido de la subasta no alcanza a satisfacer dichos importes. Así mismo en el acto del remate se deberá abonar el 10% del precio total en concepto de seña más la comisión del Martillero del 3% (art. 62 de la LP 149-A) y el resto dentro de los CINCO (5) días de aprobado el remate (art. 508 del CPC), depositándose su importe en la cuenta judicial abierta a nombre del Juzgado y asociado a la presente causa. En acto de la subasta el Martillero deberá requerir al adjudicatario la constitución de domicilio en los términos del art. 39 del C.P.C., bajo apercibimiento de que, si no lo hace en la oportunidad y no lo denuncia dentro del quinto día de realizado el remate, se aplicará la norma del art. 40 del C.P.C. en lo pertinente (art. 507 del C.P.C.). Deudas: Osse $1.583.930,30 (período 5/2024 a 6/2026inc), Municipalidad (tasa de servicios sobre inmueble periodo 1 a 12 año 2022, periodo 1 a 12 año 2023, periodo 1 a 12 año 2024, periodo 1 a 12 año 2025 y periodo 1 a 04 año 2026, total $354.153,67 al 12 de mayo de 2026. Tasa de Comercio y Publicidad, no registra deuda al 12 de mayo de 2026. Rentas deuda (periodo 7/2024 a 11/2026 inc) $523.628,01. Publíquese edictos en el boletín oficial y un diario local de mayor circulación por el término de dos (2) días (art. 497 del C.P.C.). San Juan 16 de septiembre de 2026. Fdo. Dra. Padin, María Gabriela - Juez. Dra. Cristina Garces, Prosecretaria, Referente De Despacho, Oficina Laboral Nº 2.- C-1809-R1-SR02TR.
