El economista y abogado Marcelo Delgado, conocido como Chelito Delgado, analizó en el programa De Sobremesa de Telesol las medidas económicas del gobierno nacional. Su exposición se concentró en el nuevo esquema de créditos hipotecarios anunciado por el ministro Luis Caputo y en el conflicto que atraviesa el PAMI por los paros de prestadoras médicas en varias provincias, entre ellas San Juan. El planteo combinó dos variables de impacto directo: acceso al crédito para vivienda y continuidad de las prestaciones de salud para jubilados y pensionados.
Delgado sostuvo que el anuncio de préstamos es una señal positiva porque responde a una demanda habitacional concreta. En ese punto, indicó que San Juan registra un déficit cercano al 30% de viviendas, una proporción similar a la media nacional, y que para cubrir la demanda actual sería necesario construir entre 15.000 y 20.000 unidades. Al mismo tiempo, aclaró que el programa está orientado principalmente a sectores medios y altos, ya que exige un ingreso familiar de alrededor de 4 millones de pesos.
Requisitos y alcance El especialista señaló que el acceso al financiamiento está condicionado por la situación crediticia del solicitante y por las deducciones permitidas por ley. Explicó que no se pueden tener otras deudas que consuman parte del margen habilitado, dado que la normativa limita las deducciones salariales al 20% del sueldo bruto. Según su descripción, las cuotas estimadas oscilan entre 800.000 y 1 millón de pesos, montos que comparó con el valor de un alquiler. También detalló que los bancos licitarán los fondos con un spread anual de apenas 5%, una condición que, según su análisis, podría generar resistencia institucional.
Plazos y fondeo Delgado advirtió que las entidades financieras disponen de solo 90 días para asignar los créditos una vez suscripta la licitación inicial de 2 billones de pesos. Si los recursos no se colocan dentro de ese plazo, vuelven al Fondo de Sustentabilidad. En ese marco, recomendó a los interesados iniciar cuanto antes la preparación de sus carpetas crediticias y afirmó: “si alguien está interesado vaya a su banco, empiece a armar su carpeta de crédito porque 90 días pasan muy rápido”. El esquema oficial prevé que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses licite depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread para financiar a los bancos.
Condiciones del programa De acuerdo con el anuncio de Luis Caputo, el monto total alcanza los 2 billones de pesos, con licitaciones de 200.000 millones cada una. La primera subasta sería la semana siguiente al anuncio y cada entidad podrá ofertar hasta el 20% del total por licitación, con 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito. La tasa máxima para los tomadores será de UVA más 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por crédito. Coberturas consultadas estimaron que el programa podría alcanzar entre 17.000 y 18.000 familias, en un contexto de retracción del mercado hipotecario.
Impacto sanitario En paralelo, Delgado se refirió al conflicto con el PAMI y describió una suspensión de 48 horas en San Juan por parte de clínicas y sanatorios adheridos, con atención limitada a urgencias. La medida también se extendió a Buenos Aires, Córdoba y Mendoza, y afectó consultas, estudios, prácticas e intervenciones que no revisten carácter de emergencia. El impacto recae sobre afiliados que deben reprogramar turnos y prestaciones, mientras persiste la tensión entre las prestadoras y el sistema de atención a jubilados y pensionados.
