¿Dónde es más caro y dónde más barato alquilar una casa en el Gran San Juan?
El agente inmobiliario Mauricio Turell describió el comportamiento actual de los alquileres en los departamentos con mayor demanda. Los precios se ubican entre $400.000 y más de $800.000 mensuales, con diferencias marcadas según ubicación y características de la vivienda.
Alquilar una vivienda en San Juan puede implicar un gasto mensual que va desde $400.000 hasta más de $800.000, según el departamento y la zona. El agente inmobiliario Mauricio Turell expuso ese panorama en diálogo con Radio Mil20 y precisó que los valores corresponden principalmente a casas de tres dormitorios, el segmento más buscado en la actualidad.
En Capital, los alquileres se ubican en el tramo más alto de la provincia. Una casa de tres dormitorios parte desde los $800.000 mensuales, mientras que un departamento de características similares en el Barrio San Martín se mueve entre $500.000 y $600.000. En Santa Lucía, los valores resultan muy parecidos y también rondan los $800.000 en las zonas de mayor demanda.
En Rawson, el alquiler de una casa de tres dormitorios oscila entre $500.000 y $600.000, aunque el monto final depende de la ubicación y de los servicios disponibles. Chimbas aparece como una de las alternativas más accesibles, con viviendas de tres dormitorios en torno a los $400.000 mensuales, siempre sujeto a las características del barrio.
Turell señaló además que la ubicación dejó de ser el único elemento de decisión. Hoy los inquilinos observan también la disponibilidad de servicios básicos como agua, gas y cloacas, además de un factor que ganó peso en los últimos años: la calidad de la conexión a internet. "Hoy el servicio de internet es tan importante como tener aire acondicionado. Los inquilinos ya conocen qué zonas tienen buena conectividad y cuáles no, y eso influye directamente en la decisión de alquilar", afirmó.
El referente inmobiliario también expresó preocupación por la desaceleración de los créditos hipotecarios, que habían generado expectativas de mayor movimiento en el sector. "Esperábamos un mayor movimiento con los créditos hipotecarios. Hoy estamos atentos a lo que pueda generar la minería, aunque depender de un solo motor para la economía también representa un riesgo", sostuvo. Por último, indicó que algunos propietarios buscan cobrar en dólares, aunque aclaró que esa no es la dinámica que hoy predomina en el mercado.
