RE/MAX cambia de dueño por u$s880 millones y redefine su estructura global

La red inmobiliaria RE/MAX quedó alcanzada por una operación global tras su venta a Real Brokerage Inc. por u$s880 millones. El acuerdo da origen a Real REMAX Group y abre una nueva etapa para la compañía, con el traslado del centro de decisiones a Miami.

La nueva sede central funcionará en 701 Brickell Avenue, mientras que Denver, base histórica de RE/MAX, quedará como parte operativa. Real Brokerage, con perfil tecnológico, incorpora la red de franquicias y suma escala en un mercado que prioriza eficiencia, volumen y herramientas digitales.

La integración reúne dos estructuras de gran tamaño. RE/MAX aporta cerca de 8.500 oficinas y alrededor de 145.000 agentes en más de 120 países, mientras que Real aporta su modelo digital. El nuevo grupo superará los 180.000 agentes y proyecta ingresos combinados por unos u$s2.300 millones, con un EBITDA cercano a u$s157 millones, sin incluir sinergias.

En la estructura accionaria, los socios de Real controlarán el 59% del holding y los de RE/MAX conservarán el 41%. La operación incluye financiamiento por u$s550 millones liderado por Morgan Stanley y Apollo. Tamir Poleg asumirá como CEO y chairman del nuevo grupo.

El acuerdo combina el esquema de franquicias de RE/MAX con el modelo digital de Real. Ambas marcas seguirán operando bajo sus nombres, mientras el foco estará puesto en la integración tecnológica, la reducción de costos y la mejora de la experiencia para agentes y clientes.

Desde RE/MAX Argentina y Uruguay señalaron que la operación no modifica el funcionamiento local. La empresa mantendrá su modelo de franquicias, su estructura y su identidad de marca. En el país, la red cuenta con más de 180 oficinas y unos 7.400 agentes.

En paralelo, el mercado argentino registró la salida de un franquiciado clave. RE/MAX Suma, en Vicente López y liderada por Diego Mastrangelo, decidió dejar la marca y lanzar Red Suma, con marca propia, herramientas propias y estrategia independiente. La oficina representaba cerca del 4% de los ingresos de la red en el país y reunía a más de 250 profesionales.

El sector inmobiliario atraviesa además un proceso de transformación más amplio. La tecnología gana peso y el Gobierno analiza medidas para desregular el mercado, entre ellas la eliminación de la colegiación obligatoria y la flexibilización de requisitos para operar. Sebastián Sosa, presidente de la compañía en Argentina y Uruguay, sostuvo: "Un mercado más dinámico puede beneficiar a los usuarios y a los profesionales del sector".

En la Argentina, RE/MAX opera desde 2005 con un esquema de franquicias y agentes independientes. Según la compañía, la inversión inicial para abrir una franquicia parte desde u$s80.000, con un local de al menos 150 m2, y el recupero se estima entre 12 y 24 meses, según el nivel de actividad.