Denuncian que la comisión del Club Sanjuanino de Caza y Pesca impide la entrada a viviendas sin respaldo legal

Una socia del club advirtió sobre cambios unilaterales en las condiciones de expensas y la prohibición de ingreso a viviendas sin orden judicial.

Una serie de presuntas irregularidades cometidas por la comisión directiva del Club
Sanjuanino de Caza y Pesca, ubicado en el departamento Ullum, fueron denunciadas
públicamente por una de sus socias,Cecilia Yornet, quien cuestionó decisiones adoptadas sin notificación a quienes afectarían derechos adquiridos, propietarios de viviendas dentro del predio.

Según relató Yornet, en el año 2012 se adquirió un lote. Más tarde, en 2015, se dio la
posibilidad de comprar un lote lindero, bajo la condición de pagar el 50% de las expensas, siempre y cuando no se realizara ninguna construcción. Sin embargo, aseguró que en 2022 la comisión directiva habría modificado esas condiciones mediante una resolución que nunca fue notificada a los socios.

"Con esas modificaciones, se debía pagar el 100 por ciento de las expensas por los dos
lotes", afirmó la letrada.

La situación fue planteada inicialmente de manera verbal y, ante la falta de respuestas, se presentó nota solicitando que el tema fuera tratado formalmente. Con el paso del tiempo y ya bajo la actual comisión directiva, presidida por Jorge Sánchez y con Juan Carlos Campoy como secretario, el conflicto se habría agravado con nuevas decisiones cuestionadas.

"La Comisión Directiva del Club Sanjuanino de Caza y Pesca, se ha tomado atribuciones que no le corresponden y sin orden judicial, negándose a rendir cuentas y exhibir documentación requerida, habiendo pagos que considerar para compensar, le prohíben la entrada a un socio a su propia casa", dijo.

Además, remarcó la ilegalidad de la medida adoptada: "Esta situación a todas luces ilegal se agrava si se considera que no se puede prohibir el goce de la posesión de un inmueble por la supuesta falta del pago de expensas, mucho menos sin un reglamento o una orden judicial que lo avale".

La abogada sostuvo que la comisión directiva habría excedido las facultades que le otorga el estatuto del club.

"La Comisión Directiva, que por el Estatuto (art. 2) solo podía agilizar el proceso de urbanización del predio de las casas, se ha atribuido la facultad de aplicar el estatuto que es de la pileta y el camping, y con una simple acta de Comisión Directiva, pretende alterar convenios celebrados con anterioridad y llegar al punto de hacer perder las viviendas a los socios, comenzando por prohibirles el ingreso", explicó.

Finalmente, Yornet indicó que la situación fue denunciada ante la UFI de Delitos Genéricos y ante Personería Jurídica.

"Esta situación, que perturba la posesión, desbarata los derechos adquiridos, además, del hostigamiento y amenazas de que si no se paga lo que ellos quieren no podrá entrar a la propiedad, ocasiona un grave daño del que nadie se responsabiliza, se encuentra denunciada y a la espera de resolución, mientras tanto no puedo ingresar a mi propiedad desde hace más de dos meses, en un estado de total indefensión", sostuvo.

El abogado del Club Dr. Kirby acerca una propuesta "... permitir el ingreso dos o tres horas por día...", por supuesto que eso no cambia en nada la situación jurídica de violación al derecho de propiedad garantizado por la Constitución Nacional.

La letrada convocó a otros socios que atraviesen conflictos similares a comunicarse y
advirtió que la situación interna del club llevó a que varios propietarios hayan puesto en
venta sus viviendas, se cuentan al menos cinco casos conocidos hasta el momento.