Construir en San Juan supera los $1.3 millones por m² impulsado por el alza en la mano de obra

El costo de la construcción en la provincia continúa su ritmo ascendente. Según el último relevamiento del Índice CIRCOT para septiembre de 2025, el valor por metro cuadrado de una vivienda alcanzó los $1.320.304,62. Esta cifra refleja una compleja dinámica en el sector, donde los componentes de costo muestran tendencias muy diferentes.

Aunque la variación mensual del índice fue mínima, de apenas 0,13%, el análisis de su composición interna revela movimientos dispares. Mientras que el costo de los materiales experimentó un retroceso de 0,81% en el mes, el de la mano de obra aumentó 1,10% en el mismo período, evidenciando una presión al alza en los salarios del sector.

Costo interanual y la incidencia de la mano de obra

En la comparación interanual, la suba es mucho más significativa. Entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025, el Índice CIRCOT acumuló un incremento del 18,64%. En este lapso, el costo de los materiales subió un 7,55%, mientras que la mano de obra se disparó un 33,18%, consolidándose como el principal factor que impulsa el valor final de la construcción.

Este comportamiento se refleja en la curva de precios del organismo, donde la línea de la mano de obra presenta un ascenso mucho más pronunciado que la de los materiales. Esta diferencia en el ritmo de crecimiento impacta directamente en el presupuesto final de una obra: una vivienda tipo de 60 m² ya requiere una inversión superior a los $79 millones, mientras que una de 100 m² supera los $132 millones, sin contar impuestos ni honorarios.

El Índice CIRCOT se mantiene como una herramienta fundamental para medir la evolución de los costos en la provincia y es un insumo clave para profesionales y desarrolladores a la hora de proyectar nuevos emprendimientos.