Después de las lluvias: cuánto cuesta reparar filtraciones en techos con membrana asfáltica o líquida

Tras el fuerte temporal de Santa Rosa que afectó a San Juan, muchas viviendas comenzaron a mostrar filtraciones y goteras que no se habían detectado durante el resto del año. Para evitar daños mayores en la estructura, los especialistas del rubro aconsejan reemplazar de manera inmediata la membrana impermeabilizante del techo, un trabajo que implica un gasto considerable entre materiales y mano de obra.

Según un relevamiento de Zonda Diario en distintas ferreterías de la provincia, el precio de un rollo de membrana asfáltica varía entre 30.000 y 41.000 pesos, dependiendo de la calidad y características del producto. La marca más demandada es Emapi, con un costo promedio de 40.900 pesos, reconocida por su durabilidad y efectividad.

Recomendaciones y costos

Un especialista explicó que lo más recomendable es instalar membrana en rollos, el método tradicional. Una casa promedio requiere entre cinco y siete láminas de 10 m² cada una, con un espesor de entre 3,5 y 4 mm. La mano de obra para la instalación ronda los 35.000 pesos por rollo, e incluye la soldadura al techo para asegurar un mejor rendimiento.

Además, los especialistas recomiendan aplicar pintura de asfalto sobre la loza, lo que mejora la adherencia de la membrana. La caja de emulsión de 18 kg tiene un costo de 19.900 pesos.

Los especialistas coinciden en que, para garantizar la durabilidad de estos productos —que puede llegar a unos 10 años— es fundamental que la instalación sea realizada por personal capacitado

Membrana líquida y poliuretánica

Otra alternativa es la membrana líquida o poliuretánica, una pintura que no reemplaza la membrana en rollos, pero sirve para protección extra, especialmente ante goteras mínimas o grietas. Un tarro de 20 litros tiene un precio superior a 110.000 pesos.

Alta demanda por las lluvias

Los ferreteros detallaron que, tras el fin de semana de lluvias, las ventas se duplicaron. Asimismo, advirtieron que los precios son momentáneos y pueden variar en los próximos días, de acuerdo con la relación oferta-demanda.

Cálculo de costos para una casa de 60m² aproximadamente

Membrana en rollos + pintura de asfalto

Membrana: 6 × $40.900 = $245.400
Mano de obra: 6 × $35.000 = $210.000
Pintura de asfalto: 1 × $19.900 = $19.900
Total estimado: $475.300