Inmobiliarios pierden la pulseada por la ley de Alquileres: "Tendremos que trabajar con ella"
Los inmobiliarios habían logrado que diputados apruebe las modificaciones ala ley de alquileres, pero en el senado los inquilinos lograron que se vuelva a modificar y finalmente diputados volvió a aprobarla. No pudieron acortar los plazos de contratos ni conservar el índice que ya tenían. El análisis del sectos inmobiliario de San Juan.
Durante la madrugada de este miércoles, Día del Martillero Público y Corredor Inmobiliario en Argentina, se aprobaron las modificaciones a la ley de alquileres, una ley que ha sido objeto de controversia en el sector inmobiliario y entre los inquilinos desde su sanción hace 3 años. En esta ocasión, se podría decir que la disputa la ganaron los inquilinos, ya que lograron mantener los contratos de tres años y conservar el índice de actualización, que será el índice Procrear, que tiene en cuenta la evolución de los salarios. Sin embargo, con la nueva ley, las actualizaciones se realizarán cada 6 meses en lugar de cada año, como se hacía anteriormente.
En este contexto, Zonda TV dialogó con Pablo Domínguez, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia, quien analizó la situación. Domínguez contó que : "Senadores hizo modificaciones al proyecto de modificación que había salido de Diputados. Habíamos trabajado en conjunto con la Federación de Inmobiliarios, pero no estábamos de acuerdo con estas modificaciones, que incluyen mantener los tres años del contrato y el nuevo índice, del cual todavía no sabemos cómo afectará de aquí en adelante".
El experto reconoció que "la ley está aprobada y tendremos que trabajar con ella" . Además, resaltó que es necesario esperar a que se publique en el Boletín Oficial, ya que hasta la fecha sigue vigente la ley anterior. Domínguez subrayó: "Tenemos que observar cómo afecta este índice de Procrear, que se implementará. Puede depender en gran medida de la inflación y de la situación económica en nuestro país para entender su impacto en el mercado. El gran problema que enfrentamos es la inflación, por lo que no sabemos cómo este índice se reflejará en el mercado".
Cabe destacar que el índice anterior, se actualizaba anualmente y era una combinación de la evolución de los salarios y la inflación, aunque generalmente quedaba por debajo de los números de inflación, pero se acercaba más al que se implementará en este momento. Domínguez añadió: "Deseábamos mantener ese mismo índice pero con una frecuencia de actualización cada 4 meses, lo cual habíamos propuesto".
En relación a cómo podría afectar esta nueva ley a la oferta y la demanda en el mercado, Domínguez destacó que "el contexto económico de nuestro país nos lleva a observar lo que sucede en el mercado día a día. Esperamos que la situación económica y la inflación se puedan controlar, ya que mientras la inflación no se controle, ninguna ley será positiva para el mercado y ninguna modificación tendrá un efecto real".
