En septiembre, construir una vivienda en San Juan volvió a encarecerse y el principal impulso provino de la mano de obra. Según el índice del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), el metro cuadrado llegó a $1.751.164 y una vivienda tipo de 77,1 metros cuadrados pasó a costar $135.014.764.
El aumento mensual fue del 5,16% respecto de agosto, cuando esa misma unidad de referencia valía $128.389.804. La medición del organismo local muestra que el costo de edificar sigue en alza, aunque con comportamientos distintos entre sus dos componentes principales: materiales y mano de obra.
Composición del aumento
En ese desagregado, los materiales subieron solo 0,39% en septiembre, mientras que la mano de obra registró un incremento de 9,13%. Ese diferencial modificó la estructura del costo directo de la obra, con una participación de 54,52% para la mano de obra y de 45,58% para los materiales. El dato es relevante para empresas constructoras, profesionales y familias que toman el índice como referencia para presupuestar obras nuevas.
El titular del CIRCOT, Juan Carlos Andrada, explicó que el salto en la mano de obra respondió a dos factores. “El aumento está compuesto por una suba del 1,9% correspondiente a agosto y por la incorporación de una suma no remunerativa correspondiente a julio”, dijo. Según agregó, esas sumas no remunerativas antes no se incluían en las tablas usadas para calcular el costo y ahora pasaron a formar parte del básico del operario, con impacto directo en el índice.
Evolución anual
La serie del organismo muestra que la tendencia ya se había observado en julio, cuando por primera vez la mano de obra superó a los materiales en el índice. En agosto, ambos valores se habían acercado, pero en septiembre volvió a ampliarse la diferencia. En la comparación interanual, el costo de construir acumula una suba del 32,63% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026.
En lo que va del año, el metro cuadrado aumentó 24,89% desde enero, de acuerdo con las estadísticas del organismo. El dato confirma que, en el mercado local, la presión sobre el costo de construir no proviene en esta etapa de los materiales, sino del componente salarial. La próxima referencia para seguir será la evolución de la mano de obra y su incidencia en los presupuestos de obra durante los meses siguientes.
