La Corte de Justicia adjudica la obra del edificio 9 de julio
Es para la Primera Etapa de la Refuncionalización y puesta en funcionamiento del histórico edificio. El plazo de ejecución de la obra es de 365 días.
La Sala de Superintendencia de la Corte de Justicia dictó el acuerdo Nº 34/2025 y resolvió
"adjudicar a la firma "ING. JULIO NACUSI CONSTRUCCIONES SRL", la contratación de los
trabajos de Refuncionalización del Edificio 9 de Julio incluidos en la Etapa I, en orden a lo sugerido
por la Comisión de Adjudicación, por resultar la oferta más conveniente desde el punto de vista
Técnico-Económico, por la suma total de PESOS SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CATORCE CON 81/100
($7.569.381.114,81)", tras un análisis comparativo con las ofertas oportunamente presentadas.
Esta Primera Etapa involucra 9.900 m2 de los 13.288 m2 totales del edificio (75 %), fue licitada por
Licitación Pública N° 02/2025 con un presupuesto oficial de 7.986 millones de pesos y un plazo de
ejecución de la obra de un año. El monto ofertado por la empresa "ING. JULIO NACUSI
CONSTRUCCIONES SRL" es de 7.569.381.114,81 pesos.
Luego de efectuar un análisis valorativo técnico/económico, la Comisión de Adjudicación del Poder
Judicial de San Juan sugirió adjudicar a la empresa Nacusi "la contratación de los trabajos de
refuncionalización del Edificio 9 de Julio incluidos en la Etapa I, por resultar la oferta más
conveniente desde el punto de vista Técnico-Económico, de entre las propuestas que reúnen la
totalidad de los requisitos establecidos por el Pliego de Bases y Condiciones".
Para la adjudicación se tuvo en cuenta que la propuesta efectuada por la empresa adjudicada
contenía con carácter de declaración jurada una propuesta técnica de las instalaciones eléctricas (a
nivel de anteproyecto), instalaciones de seguridad, red de datos, instalación tero-mecánica y el
Sistema de Gestión Inteligente del Edificio (BMS), nominando para esos rubros críticos marcas de
primera calidad y subcontratistas de reconocida actuación a nivel local y nacional, lo que implicaría
para el Poder Judicial contar, en esta etapa, con un nivel de seguridad para la efectiva realización de
la obra adicional a las obligaciones que surgen del Pliego Licitatorio.
La apertura de sobres se realizó el 5 de febrero de 2025 y, debido a las características de la obra
pública, la Corte de Justicia dispuso que la adquisición de los pliegos por parte de las empresas
participantes fueran gratuitas y que el tiempo de estudio para hacer las ofertas fuera mayor a la de
otras obras edilicias del Poder Judicial de San Juan, dando así a la licitación un marco de mayor
transparencia y accesibilidad.
El edificio 9 de Julio fue inaugurado en 1957 y forma parte del Eje Cívico de la Ciudad de San Juan
junto con el edificio 25 de Mayo donde funciona el Palacio de Tribunales del Poder Judicial de San
Juan.
La Primera Etapa consiste en acondicionar la infraestructura para dejar operativos los pisos
segundo, primero, planta baja y subsuelo, entre los que se distribuirán los fueros Civil (de primera y
segunda instancia), Laboral y Familia. Además, alojará la Escuela Judicial y la Oficina de la Mujer.
Para ello se contempla la instalación de 459 puestos de trabajo; 14 Salas de Audiencias (equipadas
técnicamente con sistemas de audio y video para procesos orales) y 10 Salas para Entrevistas para
los Gabinetes Técnicos del fuero de Familia.
En una próxima Segunda Etapa se prevé el reacondicionamiento para los pisos tercero y cuarto, con
destino a las áreas administrativas y la Corte de Justicia.
Algunos aspectos de la obra consisten en la provisión de tabiquería, cielorrasos, carpintería interior,
pintura interior y exterior, instalación de equipos de aire acondicionado con sistema VRF,
instalación de aprovechamiento de aguas grises; instalaciones contra incendio e instalación eléctrica
y de datos (BMS) o sistema de gestión "inteligente" del edificio y la estructura que conforma el
pasadizo de un futuro ascensor para uso camillero.
El sistema de recupero de las "aguas de grises" provenientes de lavamanos, etc., contempla su
filtrado y tratamiento para ser reutilizadas para descargas de inodoros y también para riego de
arbolado y espacios verdes públicos. Por otro lado, el sistema BMS permitirá gestionar la
iluminación interior y exterior, como también la climatización y otras instalaciones, con el objetivo
de eficientizar el consumo energético.
